為進一步優化營商環境，推進房地產市場健康發展，遏制“辦證難”問題發生，近日，湛江市住房和城鄉建設局與湛江市自然資源局聯合印發《關于印發<商品房買賣合同示范文本>（預售、現售）的通知》，將“交房即發證”作為合同條款明確寫入買賣合同，旨在保障買賣雙方合法權益，規范房屋交易秩序，確?！?a target="_blank" style="margin: 0px; padding: 0px; outline: none; text-decoration-line: none; color: blue;">交房即發證”覆蓋所有新建商品房項目，全面提升不動產登記便民利企服務水平，服務湛江經濟社會高質量發展。
新版《商品房買賣合同》（預售）增加“該商品房已完成國有建設用地及房屋所有權首次登記”做為“商品房交付條件與交付手續”，以合同形式約束房地產開發企業在房屋交付前須辦理不動產權證書，真正實現“交房即發證”。
將“交房即發證”作為要約條款納入《商品房買賣合同》，是湛江市轉變登記財產服務方式、持續深化“交房即發證”改革的成果，通過“交房即發證”服務模式的優化推動登記財產服務提質增效，讓越來越多的企業和群眾享受改革紅利。一是實現財產登記服務方式的轉變。在這之前，“交房即發證”工作主要依靠登記部門開展靠前服務、宣傳引導房地產企業參與；現在，將“交房即發證”寫入合同，讓開發企業主動擔負起辦證的主體責任，及時向登記部門申請不動產登記，進一步提高財產登記服務效率。二是利于房地產市場健康發展。“交房即發證”寫入買賣合同，要求開發企業必須嚴格履行主體責任，確保房屋建設手續齊全，房屋質量過硬，促使開發企業更加重視項目監管和服務質量，有助于房地產市場的健康發展。三是保障企業和購房者合法權益。持續推進“交房即發證”服務模式常態化，確保開發企業在向購房者交房的同時交付不動產權證書，實現住權與產權同步，切實維護開發企業和購房者的合法權益，增強企業和群眾改革獲得感。
信息來源：湛江不動產登記
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