3月9日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國建設(shè)銀行湛江市分行等單位，在麻章的達(dá)智豪庭營銷中心推行湛江市首例商品房買賣合同“網(wǎng)簽備案”模式，此次備案過程中實(shí)現(xiàn)所有業(yè)務(wù)全流程線上覆蓋在全省亦是首例。
現(xiàn)在實(shí)行的這種“網(wǎng)簽即備案”方式，購房人提交網(wǎng)簽后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)核驗(yàn)物業(yè)維修資金、購房款，實(shí)現(xiàn)商品房自動(dòng)備案。備案后，購房群眾根據(jù)需要自行下載打印備案證明和商品房合同，整個(gè)過程半小時(shí)即可完成，達(dá)到“立等可取”，既快捷又方便。同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了交易信息全鏈條貫通，確保購房款進(jìn)入監(jiān)管賬戶才能網(wǎng)簽以及備案，不僅保障購房者合法權(quán)益，杜絕“一房多賣”，而且形成房屋交易的閉環(huán)管理，確保預(yù)售資金安全，防范資金被挪用風(fēng)險(xiǎn)。
網(wǎng)簽及時(shí)備案政策主要有以下影響：
1、通過自動(dòng)核驗(yàn)房源，保證了交易房源的真實(shí)性；通過在售樓處、中介機(jī)構(gòu)等現(xiàn)場網(wǎng)簽備案，也可以避免很多信息不對稱造成的麻煩。而且，通過可通過互聯(lián)網(wǎng)或APP就能很快辦理！
2、預(yù)計(jì)多個(gè)城市新房公示價(jià)格要漲。個(gè)別城市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)是以高低配以平衡房價(jià)，稍有延遲，也就是說當(dāng)下的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)不太精準(zhǔn)“網(wǎng)簽及時(shí)備案”，高價(jià)房源將會(huì)較快體現(xiàn)！
3、個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)！雖然這不是第一次提出全國聯(lián)網(wǎng)，但如果一旦實(shí)現(xiàn)，每個(gè)人全國幾套房，將再無遮掩，對于堅(jiān)定房住不炒政策、部分城市推進(jìn)限購限貸等有一定的作用。
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