十一假期樓市成交整體偏冷。
據中指院10月8日公布的數據，今年國慶假期期間（10月1日-7日）全國20個重點監測城市新建商品住宅成交面積66.93萬平方米，較去年國慶假期日均成交面積下降37.7%。
另據另一機構數據研究中心監測數據，今年國慶長假期間，全國15個重點城市新建商品住宅成交4474套，較去年國慶假期下降47.1%。與中秋假期對比，今年國慶假期重點15城新房日均成交639套，較中秋假期日均成交下降44.9%；其中，8城成交高于中秋日均成交量，7城成交不及中秋。
分城市來看，15城中有4城新房成交量較去年同期出現上漲，其余11城成交量較去年同期有所下降。成交量上漲城市中，濟南成交572套，較去年同期上漲36.5%。
中指院指數事業部市場研究總監陳文靜指出，濟南等部分城市新房成交量較去年同期出現增長，但20個城市整體成交量降幅不小。
“考慮到網簽數據具有一定滯后性，結合企業反饋及認購情況來看，部分城市黃金周樓市出現一定恢復。”陳文靜表示。
另一機構數據研究中心高級分析師陳霄表示，國慶期間樓市成交仍較乏力，多城疫情反復對成交形成一定影響，而部分熱點二線城市成交量表現相對突出，接下來的市場走向令人期待。
相較于新房市場的低迷，國慶黃金周期間二手房市場成交活躍度好于新房市場。
貝殼研究院數據顯示，今年國慶假期期間，全國50城二手房日均成交套數同比增長約54%，較2020年同期增長約3%。分城市看，50城中九成城市二手房成交量同比增長，其中東莞、成都、廈門、佛山、蘇州等城市二手房成交套數超過去年同期的二倍。
中原地產高級研究經理盧文曦指出，9月底央行、銀保監會、財政部等多部門接連出臺利好政策，使得市場對今年國慶樓市成交關注度較高。國慶黃金周新房總體成交熱度不高，但政策見效需要一定時間，不能僅看短期市場的成交情況。
“多部門所出政策將降低購房成本，對修復市場信心有著重要意義。此外，個稅新政對二手房交易形成非常明顯的利好，其效果將逐步得以顯現，而二手房市場成交量的提升也有助于激活新房市場。”盧文曦在接受記者采訪時說。
58安居客房產研究院分院院長張波認為，多部門國慶節前所出政策組合，市場仍需一定時間進行消化。
“短期來看，購房者仍存在觀望情緒，隨著各地持續落實配套政策，預計新房市場或在年底逐漸企穩。”張波對記者表示。
