9月以來房地產市場恢復緩慢，中秋假期樓市成交仍較為低迷。
根據中指院統計，2022年中秋假期期間（9月10日-9月12日），重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年中秋假期（9月19日-9月21日）下降31.6%。部分城市受政策環境優化、疫情得到有效控制等因素帶動，市場活躍度略有好轉，但多城新房成交規模較去年中秋假期降幅仍較大，長沙、西寧、南京等地降幅均在七成以上。
“短期來看，政策效應尚未觸達市場端，購房者信心修復尚需時間。”中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示。
值得關注的是，為進一步穩定房地產市場，多城在中秋節期間發布樓市扶持政策。
東興證券分析師陳剛表示，在“用足用好政策工具箱”指導下，樓市政策正進入新一輪釋放期，紓困力度與需求刺激力度都在進一步加強。
據財聯社不完全統計，中秋節期間出臺穩樓市政策的城市包括浙江蘭溪、杭州臨安、江蘇泰州、廣東汕尾、湖南瀏陽等，內容涵蓋購房補貼、降低公積金貸款首付比例、鼓勵房企自行制定讓利政策、實行差別化住房信貸政策等。
9月10日，杭州臨安區出臺房地產市場健康有序發展意見，其中提到，2022年9月15日至2023年3月14日，在臨安購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼。
此外，湖南瀏陽發布政策，2022年9月10日至2023年2月28日期間，對在瀏陽市行政區域內購買新建商品住房，完成商品房合同網簽及契稅和物業維修基金繳納并登記備案的，按實際繳納契稅金額100%發放購房補貼；浙江蘭溪市在2022年9月10日至2022年12月31日實施購房補助政策，包括契稅單套補助最高不超過3萬元、購房消費單套補助最高不超過5萬元、教育衛健系統在職在編人員專項獎勵最高9萬元等。
而廣東省汕尾市于9月10日至10月31日舉辦“2022年汕尾金秋購房節”，在購房節期間，在汕尾市行政區域內購買一手商品房，提高公積金貸款額度，推行“一人購房全家幫”公積金新政，以及受理異地購房公積金貸款等。
“9月房地產市場的表現對當前市場情緒的修復、宏觀經濟的穩定恢復等均較為關鍵，在傳統金九到來之際，各項穩市場的舉措積極出臺，有利于市場活躍度提升。”陳文靜稱。
中指院統計，截至9月13日，今年已有超250個省市優化調整政策超700次。其中4-6月政策密集出臺，8月穩樓市積極信號持續釋放，五年期以上LPR迎來今年第三次下調。
“當前房地產市場情緒仍較為低迷，政策端仍需發力穩定預期。短期來看，各地因城施策的力度有望進一步加大，保交樓相關舉措繼續落地見效，疊加信貸環境的優化改善，政策效果有望逐漸顯現，特別是熱點一二線城市，購房者預期和置業信心有望逐漸回升，但對于大多數城市來說，市場情緒的修復仍需要時間。”陳文靜表示。
