特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2021年1月1日-5月31日期間銷售的并表商品房為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在各地的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2021年1月1日-5月31日期間銷售的并表商品房為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在各地的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
1、15家房企超千億，TOP100房企銷售額均值為555.0億元
2021年1-5月千億、百億企業數量
2021年1-5月，TOP100房企銷售額均值為555.0億元，增長率均值為71.4％；其中銷售額超千億的房企共有15家，較去年同期增加9家；超百億房企118家。TOP100房企權益銷售額均值為412.4億元，權益銷售面積均值為290.5萬平方米。TOP101-200房企銷售額均值為63.3億元。
2、第四陣營增速最快，中間陣營企業表現突出
2021年1-5月TOP100房企各陣營數量及銷售額均值情況
2021年1-5月，房企不同陣營的發展分化。1000億以上超級陣營共15家，銷售額增長率均值為54.6％。第一陣營（500-1000億）共18家，銷售額增長率均值為63.3％。第二陣營（200-500億）有21家企業，銷售額增長率均值為68.5％；第三陣營（100-200億）和第四陣營分別為17家和29家，銷售額均值分別為230.0億元和164.8億，同比分別增長70.9％和88.7％。
3、TOP100門檻值143.8億，同比增長94.4％
2021年1-5月TOP100各陣營銷售額門檻值情況
2021年1-5月，TOP100門檻值為143.8億元。其中，TOP3房企門檻值為2842.4億元，較上年增長15.5％；TOP10房企門檻值為1260.0億元，較上年增長59.5％；TOP30房企門檻值為525.7億元，較上年增長47.5％；TOP50房企及TOP100房企門檻值分別為353.8億元、143.8億元，同比分別增長66.8％和94.4％。
4、房企廣泛開展企業間與政府間戰略合作實現優勢互補
2021年5月，房企廣泛開展企業間與政府間戰略合作，實現優勢互補。越秀地產與仁恒置地簽訂戰略合作協議，雙方將持續擴大在長三角與粵港澳大灣區多領域的合作力度；綠地酒店旅游集團與建設銀行就長租公寓經營、存量物業合作、房源改造升級、項目拓展、金融賦能等方面達成戰略合作；金科股份與大連金普新區將在文化產業園、數字科技、城市綜合體、沿海國際社區等方面展開合作；碧桂園服務與東實集團簽訂戰略合作協議，力爭為大灣區的城市服務帶來全新示范；融創中國與貴州省人民政府簽署戰略協議，雙方將就城市共建、產城融合，推動貴州特色文旅發展，引領優質經濟業態等方面開展深度合作；遠洋集團與長沙市天心區政府簽署戰略合作協議，雙方將共同發揮各自優勢，在城市更新、綜合開發等項目上探索合作機會；中國金茂與唐山市政府就唐山站西片區中央商務區與創智城開發建設項目簽署戰略協議，項目位于站西片區核心地段，總開發規模超300萬平米。
5月份部分房企合作案例
5、債券發行總規模有所下降融資成本保持穩定
2021年5月，債券發行總規模有所下降，融資成本保持穩定。具體來看，5月房地產信用債發行規模為284.5億元，相較于4月660.4億元大幅下降；5月內地房企海外債發行規模為257.1億元，相較于4月144.7億元增長77.67％。從融資成本來看，信用債與海外債融資成本保持穩定，其中信用債平均利率為4.15％，環比下降0.15個百分點；海外債平均利率為6.17％，環比增加0.27個百分點。
2020年-2021年5月房地產行業海外債、信用債發行情況
