據路透北京11月8日報道，繼北京和深圳之后，上海成為又一個收緊房地產調控政策的一線城市。上海官方周五表示，將提高二套房首付款比例至七成以上，并進一步收緊限購政策。此前北京、廣州、深圳均采取了抑制房價上漲預期的措施。
上海市住房保障和房屋管理局公告并表示，今年該市住房用地供應量在不低于過去五年平均供應量的基礎上，再增加30%的供應量，確保住房用地供應1,000公頃，進一步加大中小套型住房用地供應。
上海將從嚴執行住房限購政策，調整非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上，調整為前3年內累計繳納2年以上。
中國指數研究院指數研究中心總監何田就此表示，一線城市中，北京和深圳都已出臺政策，上海關注度高，相關政策平抑預期是很有必要的，在三中全會之前出，代表地方政府和中央總體來說非常關注房價。
“顯然是受到房價漲幅的壓力，才出的政策。”中原地產研究中心總監劉淵表示，現在四大一線城市，房價漲幅都超20%了，接下來應該輪到廣州了。
今年以來，中國房地產市場呈現各地區分化明顯的特點，北上廣深四大一線城市漲勢始終居前，從統計局最新數據看，9月四大城市的新建商品住宅同比價格漲幅均超20%。
為抑制房價上漲預期，北京市稍早已全面升級和強化現有調控政策的執行，包括加大對限購限貸執行的監督，加強對新房市場的管控，并增加“限房價、競地價”的自住型商品房供應，以滿足中端需求；深圳對貸款購買第二套住房的家庭，要求首付款比例不得低于70%。
何田認為，上海此次政策，除提高二套房首付比例外，還提高限購門檻，在增加供應上有明確數字表示，比北京和深圳政策要更全面一些。
“不止一個城市出政策，會形成效應疊加，一定程度上給當地市場帶來影響。”據其了解，廣州從9,10月開始對銷售許可證、高端樓盤簽約有一定管理，說明地方政府已經感受到了壓力，廣州應該也有很大可能出臺明確政策。
上海房管局公告稱，今年以來，該市住房價格波動較為明顯，近期隨著交易量上升，房價上漲壓力加大。上海因此明確將按“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則，不斷完善房地產市場體系和住房保障體系，有效抑制房地產市場價格過快上漲。
該市還將進一步完善“四位一體”（即廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、動遷安置房）、租售并舉的住房保障體系；繼續穩步推進個人住房房產稅試點工作；落實各區縣房價調控目標責任制。
國家主席習近平近日就推進住房保障和供應體系建設做出表示，被業界解讀為領導層釋放積極信號，未來中國將政府和市場住房供應體系并舉，由堵轉疏增加供應。不過，對于房價上漲壓力巨大的一線城市而言，政府抑制需求的各種手段料還將繼續發力。(完)
